Efectivamente, existen diferentes valores para una misma propiedad, y cada uno tiene su propia aplicación o finalidad, y, aunque a casi todo neófito en la materia le pueda llevar a confusión, sería muy extraño que llegaran a coincidir entre sí.
A continuación, te explicamos brevemente cuales son:
VALOR DE TASACION:
Este valor proviene de un informe certificado que se realiza, bajo encargo, por un perito tasador inmobiliario cualificado, para calcular el valor de un inmueble o de los derechos que se tengan sobre él. Es muy común para fines hipotecarios, de seguro, y para procedimientos judiciales o administrativos.
VALOR DE VENTA:
Este es el valor ofertado en el mercado, o lo que es lo mismo, cuanto pide un propietario por su inmueble.
VALOR DE MERCADO:
Viene determinado por las últimas transacciones de inmuebles de similares características, realizadas a nivel local. Para hallarlo, se requiere de un manejo adecuado de los datos de muestras comparables y de la evolución del mercado en el tiempo.
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VALOR CATASTRAL:
Este valor viene marcado por la Dirección General del catastro inmobiliario, y se emplea, entre otras cosas, para el abono de tasas y tributos municipales, como el IBI y la Plusvalía Municipal.
Puedes consultar el valor catastral de tu propiedad aquí: https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos/SECAccInmuebles.aspx
VALOR FISCAL:
Este es el valor mínimo, por el que, en teoría, debemos tributar cualquier transacción que realicemos sobre una propiedad inmobiliaria. Hasta el 2 de enero de 2022, venía marcado por las comunidades autónomas, actualmente, se determina por un valor de referencia que emite el Catastro, y, que se acerca algo más a la realidad.
Pero tranquilo/a, si este valor fuera contra la realidad y tus intereses, siempre puedes interponer un recurso con una tasación homologada como medio de prueba. Progreso te ofrece todos los medios para ello, a través de nuestros servicios de JURIDICOS y DE TASACIÓN.
