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Servicios inmobiliarios Madrid y Toledo
Antes de vender tu vivienda deberías
Conocer con precisión
El valor de mercado de la propiedad
Conocer los gastos
Que hay que afrontar para vender el inmueble (Impuestos, aranceles y honorarios profesionales, otros gastos)
Conocer los pasos
Del procedimiento de venta, mediante un correcto asesoramiento jurídico y una buena planificación comercial.
Y en casos de reinversión
Como por ejemplo, comprar una nueva vivienda, cancelar una deuda o una hipoteca existente; conocer cuáles son las opciones más rentables o beneficiosas para tus intereses.
Conocer con precisión
El valor de mercado de la propiedad
Conocer los gastos
Que hay que afrontar para vender el inmueble (impuestos, gastos aranceles, profesionales, etc.)
Conocer los pasos
Del procedimiento de venta, mediante un correcto asesoramiento jurídico y una buena planificación comercial.
Y en casos de reinversión
Como por ejemplo, comprar una nueva vivienda, cancelar una deuda o una hipoteca existente; conocer cuáles son las opciones más rentables o beneficiosas para tus intereses.
Te guiamos y ayudamos para obtener el máximo beneficio en la venta de tu vivienda
¿Deseas conocer toda la información necesaria para la venta de tu propiedad desde el primer instante?
¿Te encuentras en alguna de estas situaciones?
Antes de poner en venta un inmueble, debes tener en consideración las siguientes cuestiones:
- Conocer con precisión el valor de mercado de la propiedad (Valora tu propiedad)
- Conocer que gastos hay que afrontar para vender el inmueble (impuestos, gastos profesionales, aranceles, etc.)
- Conocer los pasos del procedimiento de venta, mediante un correcto asesoramiento jurídico y una buena planificación comercial.
- En casos de reinversión, como por ejemplo, comprar una nueva vivienda, cancelar una deuda o una hipoteca existente; conocer cuáles son las opciones más rentables o beneficiosas para tus intereses.
Progreso te guiará y ayudará hasta obtener el máximo beneficio en tu operación.
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Para poder transmitir una propiedad heredada, es necesario disponer de un título de propiedad inscribible en el registro de la propiedad competente. Este trámite, según el caso, requiere de la firma de un documento público ó privado, de la liquidación de los impuestos correspondientes, y, por último, de la inscripción registral a favor de los nuevos titulares.
Sí lo deseas, nuestros servicios jurídicos e inmobiliarios, pueden realizar todas las gestiones necesarias para la adjudicación de tu herencia, ayudándote a obtener la solución y los máximos beneficios patrimoniales y fiscales, sin tener que preocuparte por nada.
La mayoría de nuestros clientes reconocen que nuestros honorarios profesionales han quedado más que rentabilizados con el beneficio patrimonial y el ahorro tributario obtenido.
Si, en tu caso particular, te encuentras en alguna de estas situaciones, estaremos encantados de ofrecerte una solución:
A. NO CUENTO CON SUFICIENTE LIQUIDEZ PARA HACER FRENTE A LOS GASTOS HEREDITARIOS: Olvida el problema, contamos con la experiencia y los recursos que necesitas para gestionarlos.
B. EXISTE UN DESACUERDO ENTRE LOS HEREDEROS: En un escenario de disconformidad entre los causahabientes, realizaremos las gestiones oportunas (mediación, conciliación, o contenciosa) para la resolución del conflicto en las condiciones más favorables posibles.
En nuestros 17 años de experiencia profesional, nuestros clientes nos vienen transmitiendo sus preocupaciones sobre:
A. No poder afrontar económicamente el coste de la nueva vivienda adquirida.
B. Tener que entregar la vivienda vendida, sin haber tomado posesión de su nuevo hogar.
Ante algo tan importante, en Progreso, no sólo tendremos en cuenta tus necesidades económicas, sino también tus circunstancias personales.
¿Qué te ofrecemos? Un servicio personalizado y a tu medida, que te ayude a realizar el cambio de una manera segura y sencilla.
¿Cómo lo hacemos? Tendremos en consideración las siguientes cuestiones, para la toma de una decisión acertada:
1. Te informaremos del valor de mercado de la propiedad que vas a vender (Valora tu propiedad).
2. Confirmaremos contigo que el mercado de compra ofrece lo que buscas, tanto en localización, características y costes.
3. Realizaremos un estudio jurídico para llevar a cabo tu operación, para evitar dolores de cabeza o complicaciones innecesarias.
4. Te informaremos de todos los gastos existentes, tanto en la venta como en la compra.
5. En caso de necesitar financiación, te ofreceremos asesoramiento personalizado y las mejores condiciones de préstamo.
6. Planificaremos y optimizaremos los plazos para la ejecución de ambas transacciones (venta y compra), entrega de llaves, mudanza, etc.
Si hay acuerdo entre la expareja, el trámite será el mismo que en cualquier otra venta, pero siempre atendiendo los posibles derechos de los hijos, si los hubiera (Quiero conocer el valor de mi vivienda).
En caso contrario, si su expareja no quiere vender la propiedad, nuestros servicios de intermediación inmobiliaria y jurídicos te asesoraran y asistirán legalmente en todo momento para alcanzar el fin.
Es un escenario delicado para cualquier persona, pero no tienes porqué frustrarte, recuerda, TODO TIENE SOLUCIÓN.
En Progreso, nos ponemos en tu lugar, queremos ayudarte en la parte más difícil, intentaremos encontrar y aplicar la mejor solución posible para tus intereses presentes y futuros.
¡Solicita aquí tu consulta gratuita con un abogado especializado!
Si existe un menor de edad propietario de un inmueble, para su venta, deberá nombrarse judicialmente un representante o tutor legal (pueden ser los padres) que actúe en su representación y cuya misión es, siempre, velar por el interés del menor y garantizar las condiciones materiales futuras del representado, detallando el destino del beneficio obtenido.
En este escenario hay que conocer la capacidad de “autogobierno” de la persona.
En estos casos existen varias alternativas para obtener una fuente de ingresos, a través de la propiedad inmobiliaria:
- Venta de la propiedad: Esta alternativa ofrece una importante fuente de ingresos tras la venta del inmueble y no conlleva complicaciones futuras. (Valora tu propiedad)
- Alquiler de la propiedad: Esta alternativa ofrece una fuente de ingresos continuada, pero requiere de una atención mínima de las necesidades del arrendatario. (Descubre nuestro servicio de arrendamiento con renta garantizada)
- Venta de la nuda propiedad: Orientado para aquellas personas que quieren disponer del derecho de uso y disfrute de la propiedad de manera vitalicia y obtener liquidez económica inmediata y recurrente a futuro.
- Hipoteca Inversa: Al igual que la anterior, no requiere desprenderse de la propiedad y mediante ella, la entidad bancaria ofrece una renta mensual al propietario a cambio de que este ofrezca su vivienda como garantía. Esta opción obtiene menor rendimiento económico que las opciones anteriores.
En el caso de que una persona carezca de “capacidad de obrar”, las alternativas serían las mismas, pero se requiere de la incapacitación judicial de la persona y del nombramiento de un tutor o curador, así como de una autorización expresa del juzgado, para vender o contratar una hipoteca.
Si hay acuerdo entre los titulares, el trámite es muy similar al de cualquier otra compraventa, pero con algún matiz distinto, dependiendo de si se transmite a un tercero o lo adquiere un copropietario (Valora tu propiedad).
En caso de existir un desacuerdo, nuestros servicios jurídicos e inmobiliarios le asesorarán para encontrar y aplicar soluciones eficaces.
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¿Que dicen de nosotros?
Seguiremos contando con ellos para futuras operaciones que podamos tener.
Sin duda, los recomiendo al 100% a cualquiera que esté buscando comprar o vender ¡Un trato de 10, Genial!
Me he quedado muy conmovida y agradecida por la empatía mostrada, el tiempo que me han dedicado y la paciencia en la escucha en cada llamada. No hablo solo de profesionalidad que sin duda ahí está sino del trato tan amable y humano que han mostrado las dos personas que me han atendido. Gracias sinceras por humanizar un momento tan delicado como es el de la compra de vivienda en la actualidad. Hace meses ya os habíamos conocido en la oficina y de verdad es un regalo encontrar un trato así.
